부산 청년 주거 지원 정책 총정리

부산시 청년 주거 지원 정책 한눈에

부산시가 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 주거복지 정책을 운영하고 있습니다. 주거 안정은 청년들의 취업과 독립, 그리고 삶의 기반이 되는 중요한 요소임에도 불구하고, 정책 종류가 많고 조건이 다양해 혼란스러운 경우가 많습니다. 이에 부산시에서 시행 중이거나 예정된 청년 주거 지원 정책을 유형별로 정리해 소개합니다.

1. 월세 지원형 정책

월세 부담을 덜어주는 대표적인 정책으로는 ‘청년 월세 지원 사업’과 ‘청년 모두가(家) 주거비 지원사업’이 있습니다. 두 사업 모두 청년들의 주거비 부담 완화를 목표로 하지만, 2025년 현재는 신청 기간이 종료된 상태입니다. 향후 모집 공고를 미리 확인하는 것이 중요합니다.

청년 월세 지원 사업

• 대상: 만 19세부터 34세 이하, 부모와 별도 거주하는 무주택 청년
• 조건: 청약통장 보유 및 소득 기준 충족 (원가구 기준 중위소득 100% 이하, 독립가구 기준 중위소득 60% 이하)
• 지원 내용: 월 최대 20만 원, 최대 24개월간 월세 지원

청년 모두가(家) 주거비 지원사업

• 대상: 부산시 공공임대주택 거주 1인 미혼 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부 (2025년 4월 29일 이전 입주자)
• 소득 기준: 도시 근로자 월평균 소득 100% 이하
• 신청 방법: 정부24 홈페이지에서 신청 가능
• 제외 대상: 기초생활수급자, 유사 주거비 지원 수혜자, 주택 보유자 등
• 선정 방식: 우선순위에 따른 선정, 무작위 추첨 아님

2. 임차보증금 및 대출이자 지원형

임차보증금 부담을 줄이기 위한 ‘머물자리론’과 ‘신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업’이 있습니다.

머물자리론

• 대출 한도: 최대 1억 원, 임차보증금의 90% 이내
• 대출 이자: 연 1~1.5% 저금리 지원 (소득 수준에 따라 차등)
• 대상: 부산 거주 만 19세~39세 무주택 청년 세대주
• 신청 기간: 매월 1일~10일 접수
• 대출 기간: 1년 이상 2년 이내, 1회 연장 가능 (최장 4년)
• 상환 방식: 만기 일시상환
• 신청 조건: 부산시 주민등록, 소득 기준 충족, 임대차계약 체결 및 보증금 일부 지급 완료
• 대상 주택: 부산 내 주택 및 주거용 오피스텔, 임차보증금 2억 원 이하
• 제외 대상: 기초생활수급자, 주택 소유자, 정부 주거지원 사업 중복 수혜자 등

신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업

• 대상: 부산 거주 무주택 신혼부부 (혼인 예정 3개월 이내 예비부부 또는 혼인신고 후 7년 이내 부부)
• 대출 한도: 최대 2억 원, 임차보증금의 90% 이내
• 대출 이자: 최대 연 2% 지원, 자부담 1.5~1.7%
• 대출 기간: 1년 이상 2년 이내, 자녀 출산 및 난임 치료 시 연장 가능
• 신청 일정: 2025년 3분기 모집 (6월 27일~7월 10일 접수)
• 신청 방법: 부산은행 모바일 뱅킹 앱
• 제외 대상: 기초생활수급자, 공공임대주택 거주자, 중복 수혜 불가 등

3. 공공·민간 임대주택 지원형

부산시는 청년과 신혼부부를 위한 다양한 공공 및 민간 임대주택 지원 사업을 운영 중입니다. 주요 유형은 행복주택, 신혼부부 럭키7하우스, 희망더함주택, 매입임대주택으로 구분됩니다.

희망더함주택은 민간이 공급하는 임대주택으로, 부산시의 규제 완화 지원을 받아 역세권 상업지역에 위치하며, 시세의 약 75% 수준 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있습니다. 주요 단지로는 서면 이랜드피어, 예서 두레라움, 서면 5차 봄여름가을겨울, 부산항 퀸즈W 오션프런트 등이 있습니다.

매입임대주택은 국가나 공공기관이 주택을 매입해 무주택자에게 저렴한 임대료로 장기간 임대하는 제도입니다. 청년 매입임대주택은 미혼 무주택 청년을 대상으로 시세의 40~50% 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있으며, 신혼·신생아 매입임대주택은 신혼부부를 위한 주택으로 시세의 30~80% 수준으로 공급됩니다.

최근 국토교통부는 전국 15개 시·도에서 총 4,943호의 매입임대주택 입주자 모집을 발표했으며, 부산에서도 6월 26일부터 신청이 가능하고 9월부터 입주가 시작될 예정입니다. 자세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

맺음말

부산시의 청년 주거 지원 정책은 대상과 조건, 지원 내용이 다양하므로 본인 상황에 맞는 제도를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 주거는 청년의 독립과 미래를 위한 중요한 기반인 만큼, 이번 정보가 주거비 부담 완화와 안정적인 시작에 도움이 되길 바랍니다. 정책은 수시로 변경될 수 있으니 최신 정보를 확인하며 준비하는 것이 필요합니다.